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该不该卖商铺?听听大家建议

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发表于 2021-3-24 07:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
情况:湖南小县城有一套商铺,位置挺好就在校门口,目前租金3000,如果卖的话可以实收100万。最近在想要不要卖了商铺来广州买房,本人广州已有一套房无欠款,再买的话就是二套首付5成,100万首付的话只能买总价200万的房,试问广州哪里还有200的房?买二套投资属性大于自住,最近纠结了好久,商铺四年前65万全款买的,到现在才卖100万,挺失败的投资,到不到要不要卖商铺来广州买个200万总价的房?听听大家的建议,多谢了
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不卖,这租售比可以
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去你是湖南人去长沙买住宅也是可以的,租售比很高。150万的房子可以租三四千比县城商铺强多了,或者广州换大房子买二套便宜的不怎么涨
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不卖留着过年吗?
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100如果卖了还要交税嘛
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四年前就是2017年买的,65万现在涨到100万,还能收租3K每月,这个投资算失败? 回头看看广州,总价那么低的房子,很多都没这个涨幅吧,特别是买了郊区房的,比如新塘……后面的事大家都知道了

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有些商铺不碰,底商还是可以,留着吧
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美美的米菲 发表于 2021-3-24 07:41
情况:湖南小县城有一套商铺,位置挺好就在校门口,目前租金3000,如果卖的话可以实收100万。最近在想要不 ...


不建议你卖,这个租售比可以了。就是你真的打算卖的话,也不建议你卖了之后来广州买住宅。总价200的房子涨幅可是没那么快的~ 租的话也就差不多租3000,租售比直接腰斩,你图什么呢?

如果是纯投资的话,可以考虑卖了之后来广州买个商铺,不过租售比能追上长沙的可就不多了。
?

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100如果卖了还要交税嘛


不用交税,是实收价
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回复 美美的米菲 的帖子
不用交税,是实收价


卖了,入广州住宅吧,未来伤铺不是优质资产,200万左右还是有的挑,只是需要花点时间来选,比如地铁口两房
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比如亚运城媒体村
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涨这么快还低,怎么不把银行的钱都给你了??
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卖,资产都放到一线,好管理

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虽然商铺升值比不上住宅,但卖了只有100万也买不了啥好房建议继续持有商铺收租。
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虽然商铺升值比不上住宅,但卖了只有100万也买不了啥好房建议继续持有商铺收租。 ...


感谢美妈建议
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一百万在广州买不到什么,而且广州的租金很低
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校门口的商铺还是好出租的,别卖了,租售比可以了,租金也可以随着通胀长租。再加上这100万拿到广州也买不到什么好房子,还要付出各种中介税费,背上了负债,房子租金还抵不了房贷。等于是你从每月净收入3000,变成掏10万左右的中介税费出来,每个月还得补贴房贷部分。
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1 马上有钱

不换,学校旁边的商铺不愁租,什么时候都还行,将来自己做点小生意也可以
在广州100万首付也买不起什么房子
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